Clădirile noi moderne sunt deseori închiriate fără o reparație finală
Începerea reparațiilor într-o clădire nouă este de obicei destul de înfricoșătoare. Toți cei care au întâlnit vreodată un astfel de fenomen vor spune că pe această cale există capcanele uriașe. Și dacă nu țineți cont de acest lucru, puteți obține o problemă la scară largă într-un timp scurt, și anume necesitatea unei schimbări urgente în interior, care va presupune cheltuieli financiare considerabile.
Cuprins:
- Probleme principale
- desen
- Ce pentru ce: etape
- Procese curate
- constatări
Culoarea neagră din interiorul bucătăriei arată foarte interesant
Stilul eclectic în interiorul bucătăriei
Cameră de zi confortabilă în stil contemporan
Probleme principale
Principalele probleme asociate reparațiilor în clădirile noi:
- Reducerea clădirii.
- Umiditate excesivă.
- Front mare de muncă.
- Lipsa conceptului.
Apartamentul din noua casă are dezavantajele sale
Orice clădire nouă se poate instala în primii ani.
Primele două probleme sunt legate de caracteristicile de construcție pe care trebuie să le faceți. În momentul punerii în funcțiune, majoritatea organizațiilor de construcții avertizează că clădirea se va micsora indiferent dacă structura este monolitică sau panou. Și cel mai important, acest proces poate dura ani, în funcție de factori asociați. Din această cauză, modificarea camerei primește restricții suplimentare.
Important! Reducerea clădirii duce la faptul că pereții, tavanele, podelele casei și apartamentele situate în ea primesc în special o anumită deplasare sau oblic. Inițial, este invizibil, dar în prezența unui finisaj și cu deteriorarea sa naturală datorată aceluiași contracție, deplasarea devine vizibilă.
Pot apărea fisuri în câțiva ani.
Excesul de umiditate obținut de pereți în perioada de construcție este afectat în mod similar. Acesta va ieși treptat în interiorul încăperilor datorită proceselor naturale și în timp poate duce la deteriorarea acelorași materiale de finisare.
Diferitele dezumidificatoare vor ajuta la combaterea excesului de umiditate.
O altă problemă importantă este un volum excesiv de mare de operații. Motivul pentru aceasta este lipsa condițiilor necesare pentru o viață confortabilă în cameră. Acestea includ:
- Plafoane auxiliare de perete.
- Podele.
- Decorarea pereților și a tavanului.
- Mobilier.
- Aparate încorporate
- Comunicații.
Acestea din urmă includ:
- Alimentarea cu apă.
- Scurgeti.
- Cablaj electric.
- Canalele de comunicare.
Toate acestea trebuie asigurate, deoarece absența unor astfel de condiții va face imposibilă rămânerea permanentă în interior. Ultima pe listă este lipsa de concept. Este necesar, astfel încât spațiul de locuit să fie nu numai funcțional, ci și atractiv. În acest scop, este creat un proiect de proiectare.
desen
Cea mai interesantă parte a proiectării pentru un nou venit este selectarea ideilor pentru o casă și un apartament nou. Și în această etapă este mai bine să nu îți testezi propriile puncte forte, ci să apelezi la specialiști. Nu numai că vor zonifica în mod competent spațiul și îl vor umple cu aparate noi, dar vor putea, de asemenea, să plaseze profesional instalații sanitare, echipamente de uz casnic încorporate și vor dezvolta în mod special optimizarea schemelor de comunicare pentru acest lucru.
Proiect living cu IKEA
Sfat! În cazul în care, din motive obiective, contactarea proiectanților profesioniști este imposibilă, dacă aveți abilități de calculator, puteți utiliza programe speciale pentru design interior. Există multe dintre ele și fiecare include multe utilități care vă permit să finalizați proiectul de proiectare al unei anumite camere, de exemplu, o bucătărie sau o baie.
Dacă abilitățile pe calculator nu sunt suficiente, schițele realizate manual pe hârtie pot deveni o alternativă accesibilă. Nu este necesar să descriu totul în detaliu și frumos. O diagramă simplă care descrie proiectul cu un grad suficient de detaliu pentru implementarea sa ulterioară cu propriile mâini sau cu ajutorul contractorilor se va descoperi destul de bine.
Schița de reparații viitoare a reparațiilor viitoare
Aplicație pentru decorarea camerei cu funcție de realitate virtuală
În faza de proiectare, merită luată în considerare nu numai aspectul viitor și costurile uneltelor și materialelor, dar și secvența tuturor operațiunilor. Se recomandă să fie efectuate în următoarea ordine:
- Re-planificare și instalare de comunicații.
- Finisaj grosolan.
- Decor temporar.
- Finisaj fin.
- Decor de finisare.
În primul rând, este necesar să se efectueze stabilirea de comunicări
- Primele din listă sunt reamenajarea și instalarea comunicațiilor. Ele trebuie realizate de la bun început, deoarece în etapele ulterioare ale modificării, va fi necesară distrugerea obiectelor din apropiere. Aceasta crește costurile asociate și necesită eforturi suplimentare pentru curățarea obiectului.
Sfat! Amplasarea comunicațiilor și principalele noduri ale acestora trebuie gândite în avans și indicate în proiectul de proiectare a apartamentului. Este probabil ca, pentru a îmbunătăți confortul, va trebui să se miște sau să crească numărul unor elemente. Acest lucru trebuie făcut numai cu permisiunea autorității competente.
Comunicările trebuie făcute în avans cu proiectul
- Următoarea pe listă este descărcată, care include o mulțime de lucrări murdare, care în ceea ce privește cantitatea de deșeuri de construcții pot concura cu demontarea și reamenajarea.
- Următorul este un decor temporar, a cărui prezență distinge această etapă de reparație într-o clădire nouă de orice alta. Acest decor îl va vedea proprietarii în următorii câțiva ani, până când clădirea va lua o formă stabilită și va scăpa de excesul de umiditate. Durabilitatea acestui decor poate fi neglijată, deoarece, în majoritatea cazurilor, după câțiva ani de funcționare, acestea trec la operațiunile sale de îndepărtare și finisare.
Ce pentru ce: etape
Având în vedere că partea principală a modificărilor trebuie realizată imediat, este necesar să se evidențieze procese deosebit de importante. Unul dintre ele este sistemul de încălzire. Calitatea execuției sale nu este determinată imediat, dar complexitatea modificărilor poate concura cu operațiunile cu cea mai mare forță de muncă. Prin urmare, este de dorit să se prevadă posibilitatea modificării sale nedureroase prin adăugarea sau îndepărtarea anumitor module, de exemplu, secțiuni ale caloriferelor.
Instalarea aparatelor de încălzire
Merită să acordăm o atenție deosebită lucrărilor efectuate înainte de achiziționarea obiectului, și anume:
- Etanșeitatea deschiderilor ușilor și ferestrelor.
- Calitatea ventilației.
- Alarme împotriva incendiilor și a furturilor.
Acordați o atenție deosebită calității rețelei electrice.
Sfat! De asemenea, este important, la început, să aveți grijă de calitatea rețelei electrice și de protecția aparatelor electrice, de exemplu, cu ajutorul RCD. Acest lucru este deosebit de important, deoarece chiar și cel mai compact instrument de construcție poate avea o putere suficient de mare, ceea ce poate duce nu numai la oprirea periodică, ci și la arderea rețelei.
În timpul pasului dur, nu poți fi păcălit nivelând podeaua și aducându-l la perfecțiune, deoarece în unele cazuri, el este cel care suferă în primii doi ani. Prin urmare, șapa nu este acoperită cu un finisaj durabil, precum parchetul sau chiar laminatul.
Sfat! Profesioniștii recomandă utilizarea linoleumului care poate rezista la întindere în orice direcție.
Atunci când prelucrați pereții în aceeași etapă, nu trebuie să fiți prea atenți cu chit, deoarece poate cădea rapid și, odată cu el, un decor de suprafață precum vopseaua. Prin urmare, în case, în special case din cărămidă, este mai bine să preferați alinierea cu gips-carton și tapetarea ulterioară a peretelui. Din aceleași motive, utilizarea unui decor tradițional de tavan nu are sens. Este mai bine să îl înlocuiți cu unul suspendat, pentru a vă bucura de o suprafață întotdeauna netedă și atractivă.
Zonarea folosind culoarea bucătăriei combinată cu camera de zi
Pentru a termina podeaua într-un apartament nou, un covor este perfect
Sfat! Este demn de remarcat faptul că costul reparațiilor dure este destul de mic în comparație cu cantitatea totală de reparații efectuate în noua clădire. Acest lucru se datorează limitărilor descrise mai sus pentru o serie de operațiuni valabile.
În ceea ce privește decorul temporar, este posibil să folosiți o vopsea pe bază de apă pentru o singură culoare pentru a determina caracteristicile iluminatului în cameră. Cu toate acestea, această soluție poate fi utilizată doar temporar. Prin urmare, ca o alternativă mai acceptabilă, doar imagini de fundal pot fi luate în considerare.
Tapetul va ajuta la ascunderea defectelor peretelui
Sfat! După expirarea perioadei de timp alocate contracției naturale, se recomandă să apelați la profesioniști care pot evalua starea actuală a clădirii înainte de a termina finisajul. Numai după evaluarea experților lor, se pot trage concluzii oficiale cu privire la o posibilă reparație amănunțită sau la necesitatea amânării acesteia pentru o anumită perioadă.
Sondaj privind starea clădirii
Procese curate
În ciuda numelui său strălucitor, această perioadă poate fi cea mai întunecată. Acest lucru se datorează faptului că, atunci când este efectuat, este cel mai adesea necesar să elimini deficiențele care ar putea apărea în perioada de operare primară. Deci, este posibil să aveți nevoie de:
- Reumpleți podeaua și așezați o nouă acoperire.
Finisajul podelei
- Înlocuirea ușilor, ramelor și ferestrelor.
- Alinierea pereților, așezarea faianței.
- Înlocuirea instalațiilor sanitare și a conductelor.
Prin urmare, acest tip de modificare nu va fi deloc cosmetic, ci capital. Acesta este motivul pentru care ponderea leului din buget ar trebui să fie alocată pentru această etapă.
Uneori, din cauza contracției clădirii, ferestrele trebuie înlocuite
Punerea plăcilor
Finisarea va urma imediat etapa de finisare, iar în această etapă puteți deja să vă dați frâu liber imaginației și să realizați toate ideile cele mai interesante, deoarece nu există restricții privind calitatea materialelor de finisare folosite, iar la final puteți utiliza absolut orice decor și mobilier. Motivul pentru asta este simplu: acum nu trebuie să se mute nimic din loc în loc sau demontat pentru o perioadă de schimbare. Deci, după această etapă, puteți ridica cu siguranță mobilierul de pian și stejar setat la etajul superior.
Finisarea îți va transforma interiorul.
Interiorul unei garsoniere în stil modern
constatări
După cum puteți vedea, repararea într-o clădire nouă nu este un proces pentru slaba inimă. Trebuie să fie efectuat nu singur, ci în compania oamenilor, de preferință a profesioniștilor, printre care trebuie să existe un electrician, instalator, proiectant și o serie de specialiști specializați, cum ar fi autocamioane, mașini și instalatori.
